**Excelente Casa à Venda em Parque Residencial Lauriano Tebar, São José do Rio Preto**
Se você está procurando uma casa residencial desocupada e em ótimo estado, esta é a oportunidade perfeita para você! Localizado na Rua Wagner Passarella, próximo ao Posto Ipiranga da Ernani, esta casa contemporânea oferece um ambiente pet friendly e está situada em uma rua tranquila. Com um total de 250 metros quadrados de área interna, a propriedade dispõe de 3 dormitórios espaçosos, sendo todos suítes, e 3 banheiros bem equipados.
O imóvel se destaca por suas diversas comodidades, como registro de gás individual, aquecimento solar, acessibilidade para cadeiras de rodas, jardim, garagem, bicicletário, churrasqueira na varanda e espaço gourmet. A área externa inclui um quintal gramado, varanda gourmet com churrasqueira, estacionamento para visitantes e vaga adicional para motos.
Internamente, a casa oferece ambientes integrados com acabamentos de qualidade em cerâmica, concreto, madeira e pedra. As áreas comuns incluem uma cozinha grande com armários embutidos, área de serviço, dependência de empregada, depósito, lavanderia, sala de jantar, edícula e um espaçoso living reformado e bem ventilado.
Além disso, a propriedade conta com diversas facilidades como sistema de alarme, conexão à internet, eletricidade, energia solar, tanque de água, TV a cabo, interfone, lavadora secadora e lava-louças. As instalações sanitárias e hidráulicas são modernas e em perfeito estado de conservação.
O imóvel é ideal para aposentadoria, investimento e aqueles que buscam um local que combine conforto e praticidade. Situa-se perto de escolas, lojas, ponto de ônibus, aeroporto, hospitais e parques, oferecendo fácil acesso às principais rodovias e transporte público.
Venha conhecer essa casa que reúne conforto, praticidade e uma localização invejável. Agende uma visita e encante-se com seu novo lar em São José do Rio Preto.